1. 中古住宅が安かったので、noki houseと比較検討中です。
ＮＯＫＩは新築住宅です。中古住宅は入居前にお手入れや入念なお掃除が必要。あなたにそんな時間がありますか？ ＮＯＫＩは、新築ですので何もかもまっさらの新しい住宅。どちらがよろしいでしょうか。
2. 中古マンションを購入してリノベーションをするか、noki houseを新築で建てるか検討中です。
手軽に買える気がする中古マンション。中古マンション市場にもたくさんの在庫があるようです。今買い時かもしれませんが、ちょっと待ってください。マンションは上下左右の住人との共同生活です。積立金とか管理組合費用とかいろいろわずらわしさもあるのをご存知でしょう。価格には変えられないあなただけの居住空間をこの際最優先に考えましょう。
3. 庭が欲しいのですが、マンションにも１Ｆに庭があるタイプがあるので迷っています。
想像してください。たくさんの居住者がいるマンションの１階であなたがお花に水をやったり、家庭菜園でミニトマトの手入れをしたりする姿を。注目の的の中であなたはすっかり有名な家庭菜園のご主人です。隣接するお庭との競演もあって、なかなかお手入れは大変ですよ。それよりも一戸建ての住宅なら、たとえ少々乱暴な家庭菜園でも一切干渉なしに使えます。
4. マンションと戸建てでは、土地の権利が違うのですか？
マンションには土地の所有権はありません。自分の所有する部屋と共有部分の区分所有権のみです。マンション人気もひと段落して現在は在庫が過剰気味です。今が買い時と考えるのもよろしいでしょうが、土地を持つことの財産価値は今も昔も変わりません。
5. マンションの方が先々自由にリフォームしやすいように思えるのですが、noki houseはリフォームしやすいのですか？
マンションのリフォームは管理組合の許可が必要です。自分の好きなように改造したり勝手気ままなことは出来ないのが普通です。あくまでも、共同住宅なので勝手に工事などできないのです。ＮＯＫＩは、企画住宅ですが木造住宅ですから、まったく自由にリフォームや増改築が、建築基準法の許可範囲内でできます。将来の構想を自由に考えてみてください。
6. マンションの方が貸しやすそうだし、資産価値はどちらが高いのですか？
現状ではマンションの価格は下落する場合が多いようで、買うには適しますが売る場合はがっかりする場合が多いような話も聞こえてきます。実際に身近な例を探してみてください。 資産価値は場所やその時点の国内経済状況など、影響を大きく受けます。売却や処分する場合、また賃貸する場合考えても、戸建ての住宅のほうが高く扱われます。
7. 防犯や利便を考えて、マンションと戸建と迷っています。
防犯はマンションも一戸建ても同じといえます。鍵の掛け忘れや無防備な状況に付け込まれるのは同じです。マンションは比較的人の出入りが楽な場合が多いので、不振人物の侵入が可能であるという場合が多いようです。戸建てだと、不振人物や侵入者は目立つので安心と考える人も多いようです。
8. 外の音が気になると眠れないのですが、マンションと比べて遮音性はどちらが良いのですか？
場所にもよりますので、建築場所を特定したら状況を確認させていただきます。音はサッシの気密度合いや換気口からの進入が原因です。マンションでもサッシの隙間や換気扇から侵入します。出来るだけ静かな住宅地にＮＯＫＩを建てて、お住まいになることをお勧めします。
9. マンションと比較検討しているのですが、支払の違いはありますか？
借り入れ総額と返済期間で計算されるので支払額に特別な区別はありません。土地の取得が別途ある場合は、その分返済額は高くなります。金利の自由化で銀行によって違うが愛がありますので、有利なローンを組むお手伝いをさせていただきます。ご安心ください。
また、土地は劣化することの無い資産ですので、子々孫々に受け継ぐことが出来ます。
10. 断熱に対する対策はどのような事をされていますか？
ＮＯＫＩは、外断熱です。しかも、断熱力が一番高いネオマフォームという高品質な断熱材を壁と屋根に使います。床下にも別種類の専用材で断熱します。また、寒さや暑さが進入しやすい窓は、気密と水密性に優れた、ペアガラスの断熱サッシが標準仕様なのです。
11. 住宅ローン控除の条件はありますか？
広さに制限があります。住宅ローン控除が受けられます。所得税と住民税に適用されますので、自分で申請することで控除されます。
12. 定年を過ぎていてもローンは組めますか？
所得があれば組めます。年金も所得扱いで組めますので、ぜひご相談下さい。
13. 敷地調査費用ってなんですか？
土地にはいろいろな規制が掛かっています。さらに、道路との関係や水道や下水、境界石の有無、高低差、建蔽率容積率などさまざまな調査をしてから建築プランを練る必要があります。特に地耐力など目に見えないことを慎重に調査して将来住宅が傾かないように杭や地盤改良などの必要性までもしっかり調査します。その費用が掛かります。
14. どんな人が noki house を買われるの？
これから子育てをしようと考えている若い世代のご夫婦が多いように思います。また、定年を迎えご夫婦でゆとりある暮らしをしたいという方のお問い合わせにも対応しています。
さらに、別荘地や避暑地などに建築したいという方も多いようです。
都心でも郊外でも、別荘地でも建築可能です。遠方の場合は、お近くの建築会社をご紹介することも可能ですし、部材一式でも対応できます。
15. 畳の部屋が欲しいのですが可能ですか？
ＮＯＫＩは、最高の居住性能を最低の価格で実現するプロジェクトで考えぬかれ、そのデザインと建築設計がなされています。ですから、このままの仕様で使っていただくのが、最も価値があるとわれわれは考えています。
そこに畳がほしいというご希望は、却下されます。が、琉球畳などを設置する方法もありますので、十分ご相談させていただきます。
16. 工期どのくらいかかるの？
着工から最短で５０日から６０日を目指します。
ただし、天候や敷地の条件で多少変わる場合があります。
短いので、施工価格の低減にも寄与しています。
17. 建物以外の費用はどの位かかりますか？
建築地の有する条件によって大きな違いがあります。既存建物はある場合は既存建築の解体費用。地盤が軟弱な場合は地盤補強工事費用。擁壁工事が必要な場合は擁壁工事費用。照明・カーテン・空調等の付帯工事費用。塀やアプローチ等の外構費用。給水排水設備等ライフラインの有無によってはその引込み費用等が考えられますので、具体的な数字を把握するには敷地調査と建築計画の検討が必要になります。
18. 収納のスペースはおおきいですか？
小屋裏スペース全体が収納といっても良いのです。こんなに大きなスペースは他では考えられません。一つアドバイスさせていただきます。すっきりとひろく生活したいという人が増えています。そのためには、物を多く持たないことが必要です。どうでしょう。あなたは、すっきり派でしょうか。
19. 建蔽率・容積率とは何ですか？
建蔽率とは、敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合のことで、容積率とは、敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合のことです。
20. 床は、1枚から張替えが可能ですか？
どのような場合も、床板の張替えは一枚だけというのは無理なのです。交換しようとする板の周辺は、数枚が犠牲となってしまいます。同時交換となります。ＮＯＫＩの床は、12ｍｍの無垢材が使われています。多少の汚れや傷は、修理や研磨で対応できます。深いへこみなどは、上記や熱いお湯で容易に元に戻る場合が多いのです。無垢材の床は長く使えるのです。
21. 将来、増築や大きな二階を上げることはできますか？
はい。将来的にということでしたら、可能です。
そのときは、声を掛けていただければ、すぐにお打ち合わせさせていただきます。
22. nokiについて詳しく説明を聞きたいのですが。
ぜひ本社ショールーム“ホームズ”にご来場願います。ＣＧにての室内歩行や周辺歩行を体験していただけます。
また、実物比10分の一の模型があります。また、標準設備も展示されていますので、詳しく説明させていただきます。
23. 申込はネットでも可能ですか？
申し込みは、まず敷地調査からです。ネットからお申込願います。
申込が完了してから、本社ショールームにご来場願います。
詳細の手続きが完了し、敷地調査費用のご入金を確認してから、敷地調査をさせていただきます。
そのご報告を本社ショールーム“ホームズ”にてさせていただきます。ご希望をお聞きしてご契約が成立となります。
24. なぜ、1タイプしかないのでしょう
ＮＯＫＩプロジェクトは、もっともリーズナブルで最も居住性の高いデザイン性を重視しています。1タイプのみをご用意することで、コストを最低限に落としています。
まずは人件費を極力低減しています。人を家造りに関わらせないようにしているのです。お客様にはご足労でも、ショールームに何度も足を運んでいただくこともあるでしょう。
また、共通部品を厳選することで、価格の低減につながります。
ですから、その分お安くお得に建てられるのです。すみませんが、ぜひ家造りにご参加願います。
25. ＮＯＫＩには、保証はついているでしょうか？
基礎・軸組・屋根・外周壁に関しては10年、そのほかは対象部位により1年・2年になります。保証書の保証基準一覧表に明記されております。
26. オプション品以外は、絶対使えませんか？
使えます。でも、割高になる場合があります。具体的にどのようなご希望なのか早めにお聞かせ願います。工事が始まり、気が変わったという場合が一番困ります。お金が割高に掛かりますので、工事前にしっかり決めて、出来上がりをお待ち願います。
ＮＯＫＩは、出来上がりが楽しみな住宅です。
27. 玄関の反転タイプは可能でしょうか？
できます。左右のプラン転換は価格も変わりません。
道路の位置により、玄関の方角が大きく変わりますので、左右反転タイプは可能です。
28. 基礎を高くできますか？
できます。別途差額の実費が必要になります。
隣地との関係、傾斜地など基礎の高さに変更がある場合は、敷地調査後にビット差額を計算させていただきます。
傾斜地を利用して、駐車場や車庫にする場合も別途差額を計算させていただきます。
29. カーテンや照明器具は、どうなりますか？
カーテンと照明器具は、お客様ご自身でご用意願います。ただし、本社ショールーム“ホームズ”にて、当社のオリジナル価格にてご用意させていただく用意があります。サンプル生地やカタログから選んでいただきます。その後、価格のお見積もりご提示をさせていただきます。
30. 値引きはしていただけますか？
すみませんが、これが最低価格です。
ＮＯＫＩは、不必要な装飾は一切ありませんし、そのようなデザインコンセプトです。ですから、この価格でご提供させていただきます。お値引きは出来ないのです。
お値段以上のすばらしい快適な生活が出来ると、われわれプロジェクトは、自信を持っています。
31. 風を感じることの出来る家とは、どういうことでしょうか？
南側の縁側をいっぱいに開放して、庭からの風を受けると、小屋裏北側にある背面窓に向かって風が入ります。登り梁に沿うようにかぜが這うように進み、心地の良いそよ風が家を縦断するのです。
省エネで気持ちの良い時間が自慢です。
32. 軒がかなり出ていますが、折れるよな事はありませんか？
骨太の仕様ですので、ご心配いりません。
屋根垂木もピッチが細かく、骨太の仕様なので、安心感があります。
たとえ強い台風の風が来ても、あおられてめくれるという不安はありません。
33. 屋根が大きく南に向いているので、夏は暑くなりませんか？
屋根は外断熱なので、小屋裏が高温度に上昇することはありません。外断熱で屋根全体が断熱されていますので、快適に生活できるでしょう。盛夏時期でも、小さなエアコンでひろく快適な温度が得られます。シーリングファンなど設置すると一層快適です。
34. 大きな屋根をソーラーパネルにできますか？
是非させていただきます。環境に優しいエネルギー自給型の家造りは必要なことです。設置は費用がかさみますが、CO2発生を抑制できる設備のオプションは大歓迎です。
35. 雨戸はつきますか？
雨戸・電動シャッター共にオプションにて取付可能となります。ちなみに、電動シャッターをご使用の場合の1か月当たりの電気代は、1台につき約24円程です。
36. 現在賃貸マンションに住んでいますが、家賃で家が建ちますか？
できるでしょう。土地をお持ちであれば話は早いと思います。また、土地を探すことも同時に出来ます。
賃貸の家賃を財産形成に回すという考えは大変賢明な方法です。
結婚を機に、ご夫婦で家賃をローン返済に充てるという考えで、住宅を取得する方はたくさんいらっしゃいます。
是非ご相談願います。
37. 吹き抜けを造ると他の部屋との温度差はどうなりますか？また光熱費がかさむのではないですか？
ほとんどありません。当社は外断熱工法を採用しており、家全体を外気から守るようにすっぽりと断熱材を敷き詰めるように施工します。一年を通して気温や湿度の変化が少なくてすむため、快適にお過ごし頂けます。
38. 引渡し後のメンテナンスはありますか？
3ヶ月、24ヶ月、120ヶ月の定期点検が有りますが、不具合発生時には、365日・24時間アフターサービス体制が整備されていますのでいつでもご連絡下さい。
39. 工事中の検査はしていますか？
自社の工事検査チェックリストを使い、立会い検査を行なっております。
40. 檜の特徴はどんなところですか？また、なぜ檜を使うのですか？
乾燥性が良く、狂いが少ないうえに、耐朽性、耐水性に優れ、木目が美しく、なにより木造建築に最適の木であるためです。
